有些房子可能还有其他债权人，比如被抵押或者多卖一房,3.《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时拍卖、变卖或者采取其他执行措施,4.司法拍卖行拍卖不成功后，还会有两次拍卖。
抵押房屋被法院拍卖的，承租人可以主张出租人承担违约责任。房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，承租人可以继续占有和使用房屋，但抵押实现后租赁合同对抵押权人没有约束力。《民法》第394条保证债务的履行。债务人或者第三人未转移对该财产的占有就将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零五条抵押设立前，抵押物已经出租、转让的，原租赁关系不受抵押影响。
2、购买法院拍卖房有何利弊1，容易陷入其他债权纠纷。有些房子可能还有其他债权人，比如被抵押或者多卖一房，2.其次，购房者看房不方便。法院通常只会对明显的瑕疵进行简单描述，很可能他们会遇到瑕疵物业，所有税费都要由购房者承担，3.《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时拍卖、变卖或者采取其他执行措施。4.司法拍卖行拍卖不成功后，还会有两次拍卖，如果三次都不成功，那就只能卖了。这时候如果无法成交，就只能选择用房子抵债。
