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村民拍卖行,村委会无权将集体土地拍卖给农民

来源:整理 时间:2023-05-08 05:43:35 编辑:直觉通 手机版

按照我国法律,土地是公有的,农村土地是集体所有,农户只有承包地和宅基地的使用权,所以村委会无权将集体土地拍卖给农民,法律的主观性:村委会无权拍卖集体土地,但经集体同意或授权,可以在授权范围内以租赁等方式流转土地村民,为了公平合理,家庭可以通过拍卖的方式使用,但拍卖是不可以的,农村村民住宅建设要符合农村土地利用总体规划,尽量利用原有宅基地和村内町村土地。

村里拍卖的宅基地合法吗

1、村里拍卖的宅基地合法吗?

法律解析:宅基地由村里安排,由村里初审,县级国土部门依法审批发放。为了公平合理,家庭可以通过拍卖的方式使用,但拍卖是不可以的。农村宅基地是指农村农民或个人占有、使用的作为住宅基地的集体所有的土地。包括已建、在建或决定用于建房的土地,已建的土地,已建但无屋顶或不宜居住的土地,规划用于建房的土地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。一个农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅建设要符合农村土地利用总体规划,尽量利用原有宅基地和村内町村土地。

2、村委会有权利卖村里集体土地吗

法律的主观性:村委会无权拍卖集体土地,但经集体同意或授权,可以在授权范围内以租赁等方式流转土地村民。按照我国法律,土地是公有的,农村土地是集体所有,农户只有承包地和宅基地的使用权,所以村委会无权将集体土地拍卖给农民,法律客观性:《土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途管制制度。国家制定土地利用总体规划,明确土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地,是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等,建设用地是指修建建筑物、构筑物的用地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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