由于一次性购买房产的买家比较少，大部分都是按揭或分期的，所以购买的房子就成了烂尾楼，存在产权归属问题,如果开发商能在短时间内筹集到资金，完成后续工程，烂尾的房子是可以复活的,首先，如果只是开发商资金断了，给开发商一点时间,买家和开发商的关系会从买卖变成债权债务关系,债权债务关系在法院的拍卖、破产、还债顺序上低于消费关系。
1、房子即将成为烂尾楼怎么办由于一次性购买房产的买家比较少，大部分都是按揭或分期的，所以购买的房子就成了烂尾楼，存在产权归属问题。所以一定要通过法律途径维护自己的合法权益，首先，如果只是开发商资金断了，给开发商一点时间。如果开发商能在短时间内筹集到资金，完成后续工程，烂尾的房子是可以复活的，其次，如果开发商破产了，楼还没盖完，房子也不能还给开发商。因为退房后，购房者只能拿到收据或借条，买家和开发商的关系会从买卖变成债权债务关系。债权债务关系在法院的拍卖、破产、还债顺序上低于消费关系，最后，开发商破产后，购房者仍可按程序向房管部门申请房产证。
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