只有房屋产权转移到拍卖人名下，房屋才属于拍卖人,还需要签订房屋买卖合同，向房屋出卖人付清购房款，凭拍卖确认书成交和购房合同与出卖人办理产权过户手续,依法成立的合同受法律保护,拍卖人是拍卖行，竞买人是参加拍卖并举牌竞买的人，在成交的确认函中记载的竞买人也称为竞买人。
法律分析:确认书也是合同的一种，称为简易合同，一份一般的合同包含了双方的权利义务、责任和细节。就是防范风险，商定解决纠纷的办法。得到确认，就拍卖行确认你通过参与竞拍获得了房屋的购买权。还需要签订房屋买卖合同，向房屋出卖人付清购房款，凭拍卖确认书成交和购房合同与出卖人办理产权过户手续。只有房屋产权转移到拍卖人名下，房屋才属于拍卖人。拍卖人是拍卖行，竞买人是参加拍卖并举牌竞买的人，在成交的确认函中记载的竞买人也称为竞买人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第465条。依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力，但法律另有规定的除外。
世界上最大的两家公司拍卖行苏富比和佳士得一般都是连锁店经营。他们不仅在中国设立分支机构，还发展跨国拍卖业务，依靠连锁经营机制和手段，迅速占领了世界拍卖市场的大量份额。截至上世纪末，苏富比在全球39个国家和地区、109个城市设有连锁拍卖机构或办事处，其中在英国设有2家连锁拍卖机构和16个办事处。在美国有一个全国连锁总部和27个办事处。佳士得在全球46个国家或地区、34个城市设有连锁拍卖机构或办事处，其中在英国设有2家连锁和23个办事处。在意大利有9个办事处；在美国有3家连锁店和20个办事处。
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