一般来说，拍卖主要适用于标的物的买卖，买受人可以相互竞争，多次公开竞价；和招标主要适用于标的物的购买，竞买人相互竞争，一次性密封报价,实践中，以招标出售标的物的情况较多，典型的是以招标出售国有土地使用权、特许经营权、企业资产,但对于使用招标或拍卖标的物进行销售，并没有严格的规定。
1、 招标和拍卖的区别拍卖(Auction)是指以公开竞价的形式，向出价最高者买卖特定商品或财产权利的方式。一般来说，拍卖主要适用于标的物的买卖，买受人可以相互竞争，多次公开竞价；和招标主要适用于标的物的购买，竞买人相互竞争，一次性密封报价，但对于使用招标或拍卖标的物进行销售，并没有严格的规定。实践中，以招标出售标的物的情况较多，典型的是以招标出售国有土地使用权、特许经营权、企业资产，但是，标的物的买卖和交易过程中涉及的因素比较复杂。标的物价格需要复杂的成本计算，单纯的价格竞争不能完全反映出竞买人是否有足够的能力响应和完成标的物，需要可靠的履约能力及其科学可行的实施方案作为支撑，因此应采用招标竞价竞争的方式选择待售标的物，另一方面，标的价格在市场竞争的影响下具有很大的可变性，需要多次投标，价格是唯一的竞争因素，也是选择买方的决定性因素。在不考虑采购实施能力和方案的情况下，可以通过拍卖方式选择出售标的。
