人民法院拍卖被子时房产，应当委托具有相应资质的拍卖机构拍卖，委托具有相应资质的评估机构评估价格,拍卖房产客户委托过程中，拍卖行接受；2.评估和估价拍卖；3.拍卖房产底价的确定；4.确定拍卖日期；5.发布拍卖公告；6.审查投标人的资格；7.竞买人交纳保证金；8.组织实施拍卖；9.拍卖物品所有权的转移,拍卖房产应在拍卖前十五天公布。
人民法院拍卖被子时房产，应当委托具有相应资质的拍卖机构拍卖，委托具有相应资质的评估机构评估价格。人民法院收到评估报告后，应当在五日内发给你。对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。拍卖房产应在拍卖前十五天公布。拍卖前，人民法院应当参照评估价确定保留价。首次拍卖时，不得低于评估价或市场价的80%；有拍卖标的的，再次举行拍卖时可以酌情降低底价，但每次降低的金额不得超过前次底价的20%。拍卖无人竞买或竞买人最高应价低于保留价的，不按本次拍卖设定的保留价申请清偿债务的，应在60日内再次拍卖。
法律分析:1。拍卖房产客户委托过程中，拍卖行接受；2.评估和估价拍卖；3.拍卖房产底价的确定；4.确定拍卖日期；5.发布拍卖公告；6.审查投标人的资格；7.竞买人交纳保证金；8.组织实施拍卖；9.拍卖物品所有权的转移。法律依据:《中华人民共和国拍卖法》第四十四条应当载明下列事项: (一)委托人、拍卖人的姓名和住所；(二)拍卖标的的名称、规格、数量和质量；(三)委托人提出的保留价；(四)拍卖的时间和地点；(五)拍卖标的交付或者转让的时间和方式；(六)佣金及支付方式和期限；(七)支付方式和期限；(八)违约责任；(九)双方约定的其他事项。
3、法院拍卖的房子相关流程和操作首先按照拍卖公告的要求缴纳保证金，一般是直接在网上注册参与拍卖。然后，参加当天的拍卖，如果拍卖失败，保证金将自动退回原账户。如果拍卖完成，在公告要求的时间内支付全款，并在法院获得交易确认，一般要等一个月左右，法院才会给你裁定书和协助执行通知书。买受人本人持身份证原件、上述成交确认书及法院给予的两份材料原件，到当地房管部门办理司法拍卖行单方过户手续，按照当地房管局要求的程序缴纳所有过户税费。最后在没有吃到法院资料的情况下，去物业还清了物管费和水电等其他欠款，并和物管进行了交接，取得了房屋的使用权。
