商铺租赁期内拍卖房屋的，不影响租赁合同的效力，故该商铺的租赁合同仍然有效，承租人可以继续使用该商铺；并且出租人需要在拍卖前五天告知承租人，承租人对商铺有优先购买权,承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权,第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖前五日通知承租人。
商铺租赁期内拍卖房屋的，不影响租赁合同的效力，故该商铺的租赁合同仍然有效，承租人可以继续使用该商铺；并且出租人需要在拍卖前五天告知承租人，承租人对商铺有优先购买权。《民法典》第七百二十五条依照租赁合同的约定，在承租人占有期间，租赁物的所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理期间内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权；但房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人未在十五日内明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖前五日通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
2、法院拍卖的商铺要交多少税如果是个人税，比较清楚，大概是成交价的21%。如果是公司税，会相对复杂，具体计算的法律依据需要具体:《中华人民共和国个人所得税法》第十条有下列情形之一的，纳税人应当依法进行纳税申报: (一)取得综合所得，需要汇算清缴的；(二)取得应税所得没有扣缴义务人；(三)取得应纳税所得额，扣缴义务人未扣缴税款的；(四)取得境外所得；(5)因移民而取消中国户口；(六)非居民个人从中国境内两个以上地方取得工资、薪金所得；(七)国务院规定的其他情形，扣缴义务人应当按照国家规定为全体员工办理全额扣缴申报，并向纳税人提供其个人所得和代扣代缴税款等信息。
