竞买人现场竞得房屋后，竞买人应立即向拍卖行缴纳一定比例的拍卖价款作为定金，并在拍卖行的协助下与委托拍卖人签订拍卖房地产转让合同,法律依据:最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定第二十九条,法律分析:法院拍卖财产办理过户手续,扩展信息:法院拍卖财产简称，受法院强制拍卖的房屋。
法院拍卖房屋可以购买，符合条件的竞买人在依法执行各项规定的情况下，可以通过购买方式拍卖房屋。在自卖过程中，原房主仍然是房屋的卖方，但在拍卖过程中，拍卖房屋将归银行所有，房主不参与房屋的出售，但拍卖房屋不是通过银行进行，而是在当地以委托拍卖的形式进行法院。房屋所有权可能存在一些瑕疵，如未足额缴纳土地出让金；没有房产证(或者还没有办理或者无法办理)；未交物业费、供暖费；房子里有租客，这些法院不负责解决。如果参与竞标，这些东西都是买家自己承担和解决的。扩展信息:法院拍卖财产简称，受法院强制拍卖的房屋。当债务人(业主)无法履行抵押合同或清偿债务时，债权人通过各种司法程序向法院申请强制执行，拍卖债务人名下的房屋，以拍卖所得清偿债权。而过程中拍卖的房子就是所谓的拍卖行。
2、 法院拍卖的怎么过户手续法律分析:法院拍卖财产办理过户手续。竞买人现场竞得房屋后，竞买人应立即向拍卖行缴纳一定比例的拍卖价款作为定金，并在拍卖行的协助下与委托拍卖人签订拍卖房地产转让合同，合同签订后，竞买人将剩余价款支付给委托拍卖人，并凭合同到不动产登记机关办理过户手续。法律依据:最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定第二十九条，动产拍卖完毕或者清偿债务后，自交付时起，动产的所有权转移给买受人或者接收人。不动产、登记的特定动产或者其他财产权利拍卖完毕或者清偿完毕后，自拍卖完毕或者清偿债务的裁定送达买受人或者接收人时起，该不动产和特定动产的所有权和其他财产权利转移。
