拍卖的受益人有权查阅拍卖公告，了解拍卖的具体内容；2.拍卖受益人有权参加拍卖，参与竞买，并在竞买过程中发表意见；3.拍卖受益人有权查询拍卖结果，了解拍卖成交价格；4.拍卖受益人有权在拍卖结束后查看房地产交付情况，了解房地产交付情况；5.拍卖受益人有权在拍卖后查看房地产的交接情况，了解房地产的交接情况；6.拍卖受益人有权在拍卖后查询该不动产的登记情况，了解该不动产的登记情况；7.拍卖的受益人有权在拍卖后查询不动产的成本，了解不动产的成本；8.拍卖受益人有权在拍卖后检查房地产管理情况，了解房地产管理情况；9.拍卖受益人有权在拍卖后查看财产维修情况，了解财产维修情况；10.拍卖的受益人有权查看拍卖后的财产租赁和了解财产租赁,拍卖法规定，拍卖佣金不得超过拍卖成交价的5%。
1，土地产权，是否有土地证，产权是否清晰，是否有水电欠款，清场，租赁情况，地上建筑物与土地所有者不一致。2.土地性质是国有划拨，划拨，租赁？在不同的情况下，拍卖结果会有很大的不同。3.拍卖手续办理、拍卖保证金账号、竞价规则。有些土地拍卖限制拍卖，会屏蔽一部分人。4.拍卖成交后拍卖公司的后续售后服务很重要，可以帮助办理过户，不然就辛苦你了。5.最重要的是在拍卖完成后支付拍卖佣金。拍卖法规定，拍卖佣金不得超过拍卖成交价的5%。这里面有很多学问。建议如果有意向，一定要提前和拍卖师沟通，提前确定拍卖佣金的比例。这是一笔很大的开支。暂时就想到这么多，以后会改进的。祝你好运。
你应该是指债务诉讼中的强制执行。为了强制执行债务人的资产，我们必须首先胜诉。胜诉后，债务人无力履行或者拒不履行判决的。债权人作为执行人向法院申请强制执行债务人的资产。申请强制执行时，债权人应提交债务人的资产作为执行人，债务人即成为执行人。法院核准被执行人的执行申请后，将案件移交上级法院执行机关(直辖市移交地方高级人民法院)。上级法院执行机关会先以抽签方式确定评估机构对被执行标的进行评估，再以抽签方式确定拍卖机构为拍卖人。拍卖人进行拍卖后，买受人直接将购房款支付给审判法院，审判法院根据判决结果扣除诉讼费用后支付给申请执行人。
3、我是房产拍卖受益人我有什么权利拍卖的受益人有权查阅拍卖公告，了解拍卖的具体内容；2.拍卖受益人有权参加拍卖，参与竞买，并在竞买过程中发表意见；3.拍卖受益人有权查询拍卖结果，了解拍卖成交价格；4.拍卖受益人有权在拍卖结束后查看房地产交付情况，了解房地产交付情况；5.拍卖受益人有权在拍卖后查看房地产的交接情况，了解房地产的交接情况；6.拍卖受益人有权在拍卖后查询该不动产的登记情况，了解该不动产的登记情况；7.拍卖的受益人有权在拍卖后查询不动产的成本，了解不动产的成本；8.拍卖受益人有权在拍卖后检查房地产管理情况，了解房地产管理情况；9.拍卖受益人有权在拍卖后查看财产维修情况，了解财产维修情况；10.拍卖的受益人有权查看拍卖后的财产租赁和了解财产租赁。
