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如果房贷到期后三个月内还不上，就属于五级分类中的坏账范畴，会被银行关注。之后会采取一些措施，比如上门催贷。如果还是不还，就走法律程序，也就是由银行拍卖。抵押贷款不偿还的后果:确实无力偿还的，应当与贷款机构协商延长还款期限或者分期偿还；贷款机构向法院起诉并胜诉后，在履行期内不履行法院判决的，将向法院申请强制执行；法院在接受强制执行时，会依法查询房产、出借人名下的车辆、有价证券、存款；如果出借人名下无可执行财产，拒不履行法院生效判决，逾期还款等负面信息将被记入个人征信报告，并被限制高消费和出入境，甚至可能被司法拘留等处罚。注意:最好按时还贷。
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