另外需要提醒的是，委托给拍卖的房屋抵押的，应先注销抵押；法院委托拍卖的，提交法院委托拍卖函和《协助执行通知书》,拍卖、拍卖公司委托的房屋，首先要对房屋的权属进行严格审查，然后与委托人签订委托拍卖合同,法律分析:法院拍卖的财产被转让手续，竞买人应立即支付拍卖成交价的一定比例作为定金,2.拍卖费-是商品卖出后拍卖行收取的佣金，主城拍卖行收取5%，中立拍卖行收取20%。
法律分析:1。托管费——费用为店铺价格的20%(24小时)，48小时为40%。如果拍卖物品被出售，此存储费将与出售费一起退还；如果拍卖的物品不要，时间到了保管费不退。2.拍卖费-是商品卖出后拍卖行收取的佣金，主城拍卖行收取5%，中立拍卖行收取20%。法律依据:《中华人民共和国合同法》第四十四条拍卖法律委托拍卖合同应当载明下列事项: (一)委托人和拍卖人的名称和住所；(2) 拍卖标的物的名称、规格、数量、质量；(三)委托人提出的保留价；(4)时间地点拍卖；(5) 拍卖交付或转让标的物的时间和方式；(六)佣金及支付方式和期限；(七)支付方式和期限；(八)违约责任；(九)双方约定的其他事项。
法律分析:法院拍卖的财产被转让手续，竞买人应立即支付拍卖成交价的一定比例作为定金。合同签订后，竞买人将剩余价款支付给委托方拍卖，并凭合同手续到不动产登记机关办理过户。法律依据:《最高人民法院市人民法院民事执行工作规定》第二十九条拍卖出售财产拍卖交易或者清偿债务后，动产所有权自交付时起转移给买受人或者受让人。不动产、已登记的特定动产或者其他财产权利拍卖出售或者清偿完毕后，该不动产和特定动产的所有权和其他财产权利自拍卖出售或者清偿债务的裁定书交付买受人或者接收人时转移。
3、房屋 拍卖如何办理 手续——福建读者谢丽华的回答:在拍卖，大致有三类房屋:一类是法院强行查封的房屋拍卖；一个是银行还债的房子；一个是业主委托拍卖。不管是什么样的房子拍卖都必须是:首先拍卖的产权要清晰，过户不会有问题；其次，拍卖的价格比较合理，比如有的房子起拍价只有市场价的七八成，超过起拍价就可以交易。拍卖、拍卖公司委托的房屋，首先要对房屋的权属进行严格审查，然后与委托人签订委托拍卖合同，拍卖取得的房产，应提交房产所有权证、拍卖交易确认书、委托书拍卖协议、判决、裁定或调解书、授权委托书。另外需要提醒的是，委托给拍卖的房屋抵押的，应先注销抵押；法院委托拍卖的，提交法院委托拍卖函和《协助执行通知书》，拍卖的房子，需要双方支付手续的交易费用。新浪声明:本文内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，不构成投资建议，投资者据此操作，风险自担。
