拍卖的房子产权清晰，过户不会有问题；2.拍卖价格是合理的,买法院拍卖行有什么风险,有的拍卖行拍卖的是房子的现状，有的拍卖不包括室内装修,法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是简单描述明显瑕疵；3.可能有拖欠水电费物业费用或租期,法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是简单描述明显瑕疵；3.可能有拖欠水电费物业费用或租期。
1。房屋所有权证的办理很难确定。法院在执行相关案件时，难以提供准确及时的房产证相关信息；2.房子质量没有保证。法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是简单描述明显瑕疵；3.可能有拖欠水电费物业费用或租期。买法院拍卖行有什么风险？1.房屋所有权证的办理很难确定。法院在执行相关案件时，难以提供准确及时的房产证相关信息；2.房子质量没有保证。法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是简单描述明显瑕疵；3.可能有拖欠水电费物业费用或租期。
司法拍卖要注意以下几点:1。现场看样品；2.税费；3.做好价格预算；4.财产所有权的优势:1。拍卖的房子产权清晰，过户不会有问题；2.拍卖价格是合理的。比如有的房子起拍价只有市场价的七八成，超过起拍价就可以交易。3，中介费低，二手房要交中介费，司法拍卖零佣金。现在正常能买的二手房卖了两年。缺点及注意事项:1。很难获得银行贷款支持，因为拍卖行而且法院一般要求全款支付；2.一般要求转让的涉税费用由买方承担，可能涉及营业税、个人所得税、契税、印花税、土地增值税等。3.房子里很可能有别人的户口，一般要求买家自己办理；4.有可能是原房东入住，给买家带来一定的入住风险。
3、法拍房的风险?依法拍卖房屋的主要风险如下:1。房屋产权最长期限目前是70年，而司法机关拍卖的很多房屋产权只有50年甚至更短，直接影响了房屋的价值，2、房子的装修。有的拍卖行拍卖的是房子的现状，有的拍卖不包括室内装修，像这种不包含室内装修的拍卖行，消费者购买后还要承担一笔房屋装修费。3.房屋的入住情况房屋被拍下后，拍卖时发现房屋被“占用”，这是房屋交易后无法清退的最重要原因，有的法院负责清房交付，有的法院只负责协助办理过户手续，不负责清房交付。因此，在拍卖前，需要了解房屋是否空置，被执行人是否居住，或者涉及的债权人、案外人是否居住，避免不必要的纠纷。
