拍卖行对委托人提供的产权证、相关证件、证明材料进行进一步核实调取，并进行现场勘查；3.与拍卖公司签订委托合同；4.拍卖信息公告；5.拍卖登记；6.交押金；7.取得竞买人资格并参加拍卖；8.交易完成，现场竞价成功后，一般情况下，买受人应立即交纳一定比例的成交价作为定金，并与拍卖行签订拍卖房产转让合同，协助买卖双方做好房产权属转移登记工作，最终在拍卖程序开始前取得房产产权证或房产交易管理部门窗口受理单,第三条人民法院应当将被执行人的财产交由具有相应资质的拍卖机构拍卖委托并对拍卖机构的拍卖进行监督，法律、司法解释另有规定的除外,如果不动产的出卖人有意将不动产拍卖业务交给拍卖行、拍卖行，并且也有意承接拍卖业务，则接受出卖方向的拍卖业务。
我觉得你对楼盘了解不太清楚。需要将房产过户给银行，证明之前房产通过法院判决判给了银行，银行拿到判决书后没有办理过户，现在拿出来拍卖。银行经常这么做。因为他们没有太多时间过户，也不想交过户税，所以拿到判决书后，他们会直接通过拍卖的方式处置资产，而不是慢慢过户。根据情况，房产三次后才能过户给买家。转让税要超过房产总价的30%。你自己好好想想。
第三条人民法院应当将被执行人的财产交由具有相应资质的拍卖机构拍卖委托并对拍卖机构的拍卖进行监督，法律、司法解释另有规定的除外。
3、如何拍卖房产拍卖房产的流程如下:1。产权人或权力机构有权委托，如果不动产的出卖人有意将不动产拍卖业务交给拍卖行、拍卖行，并且也有意承接拍卖业务，则接受出卖方向的拍卖业务。2.调查和评估房地产，拍卖行对委托人提供的产权证、相关证件、证明材料进行进一步核实调取，并进行现场勘查；3.与拍卖公司签订委托合同；4.拍卖信息公告；5.拍卖登记；6.交押金；7.取得竞买人资格并参加拍卖；8.交易完成，现场竞价成功后，一般情况下，买受人应立即交纳一定比例的成交价作为定金，并与拍卖行签订拍卖房产转让合同，协助买卖双方做好房产权属转移登记工作，最终在拍卖程序开始前取得房产产权证或房产交易管理部门窗口受理单。
